Nieuw
2.309.000 €
132
3
3
1
st
Winst rekenmachine
Beschrijving
We informeren je dat deze tekst automatisch was vertaald door Google Translate. Bekijk de originele omschrijving.
Dit exclusieve luxe appartement , gelegen in de prestigieuze wijk Salamanca , een van de meest gewilde wijken van Madrid, is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een onberispelijk design dat elegantie, comfort en functionaliteit combineert. Het beschikt over drie ruime slaapkamers , alle met design inbouwkasten , en drie complete badkamers met hoogwaardige armaturen en moderne, verfijnde afwerkingen. De hoofdslaapkamer , met zijn exclusieve kleedkamer , biedt een ruimte die is ontworpen voor wie op zoek is naar ultiem comfort en privacy .
De volledig uitgeruste keuken, voorzien van ultramoderne apparatuur , sluit naadloos aan op de gemeenschappelijke ruimte en creëert een lichte en functionele ruimte. De ruime buitenruimte is ideaal om te genieten van natuurlijk licht en een elegante, uitnodigende sfeer, perfect om gasten te ontvangen of te ontspannen.
Het appartement is voorzien van centrale verwarming en split-systeem airconditioning , wat het hele jaar door comfort garandeert, en een geavanceerd domoticasysteem dat intelligente bediening van verlichting, klimaatbeheersing en beveiliging mogelijk maakt. Gelegen op de eerste verdieping met optimale oriëntatie , is elk detail zorgvuldig ontworpen om de natuurlijke lichtinval te maximaliseren en een uitzonderlijke woonervaring te bieden.
Deze woning ligt in het hart van de wijk Salamanca , omringd door luxe boetieks, toprestaurants en kunstgalerieën , met uitstekende vervoersverbindingen en dicht bij internationale scholen . Deze combinatie van een toplocatie, een verfijnde levensstijl en een onberispelijk design maakt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in Madrid .
Bekijk de vertaalde omschrijving.
Esta exclusiva vivienda de lujo ubicada en el prestigioso Distrito de Salamanca, una de las zonas más codiciadas de Madrid, ha sido completamente renovada con materiales de la más alta calidad y un diseño impecable que combina elegancia, confort y funcionalidad. Dispone de tres amplios dormitorios dobles, todos con armarios empotrados de diseño, y tres baños completos, equipados con sanitarios de alta gama y acabados modernos y sofisticados. El dormitorio principal, con su vestidor exclusivo, ofrece un espacio pensado para quienes buscan comodidad y privacidad al más alto nivel.
La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de última generación, se integra armoniosamente con el área social, creando un espacio luminoso y funcional. El amplio salón exterior es ideal para disfrutar de la luz natural y de un ambiente elegante y acogedor, perfecto para recibir o relajarse.
La vivienda cuenta con calefacción central y aire acondicionado por split, asegurando confort durante todo el año, y un avanzado sistema de domótica que permite controlar iluminación, climatización y seguridad de manera inteligente. Situada en una primera planta exterior con orientación óptima, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la luminosidad natural y ofrecer una experiencia de vida excepcional.
Ubicada en el corazón del Distrito de Salamanca, la propiedad se encuentra rodeada de boutiques de lujo, restaurantes de primer nivel y galerías de arte, con excelentes conexiones de transporte y cercanía a colegios internacionales. Esta combinación de ubicación privilegiada, estilo de vida sofisticado y diseño impecable hace de esta vivienda una oportunidad única para quienes buscan vivir con exclusividad en Madrid.
Minder lezenHoe te kopen
Contact
Hoe kopen?
Stappen ná de verkoop
Belangrijk!
Minder lezenUitrusting
Algemene beschrijving
Floor: 1
Algemene staat: Refurbished
badkamer
Totaal badkamer: 3
slaapkamer
Totaal slaapkamer: 3
Kitchen
Amerikaanse keuken
Gemeenschap en veiligheid
Intercom
Lift
Portier / Concierge
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - In afwachting van
Toon minderLIGGING
Zone
Streetview
Winkels
Cultuur
Onderwijs
Vrije tijd
Gezondheid
Openbare dienst
Vervoer
Hoe te bestellen?
Kies een appartement- kies de referentie van het appartement dat u het meest bevalt, informeer ons ook over de reden voor uw verblijf en de incheck- en uitcheckdatum.
Neem contact op met ShMadrid, zodat wij de beschikbaarheid van het appartement kunnen bevestigen en wij u de gegevens van uw appartement kunnen toesturen.
Benodigde documenten
Paspoort / NIE / identiteitskaart,
Permanent adres, niet het appartement dat u wilt boeken,
Europese bankrekening (CEE).
Overeenkomstig uw sitatie, stuur ons alstublieft ter aanvulling:
Student aan universiteit of vakschool
Registratiebevestiging van de universiteit of school,
Bedrijf
a. Oprichtingsaktes en het fiscaal identificatienummer van het bedrijf,
b. Volledige bevoegdheid-aktes van de vertegenwoordiger van het bedrijf en paspoort/identiteitskaart van de huurder,
c. Laatste belastingoverzicht,
b. Volledige bevoegdheid-aktes van de vertegenwoordiger van het bedrijf en paspoort/identiteitskaart van de huurder,
c. Laatste belastingoverzicht,
Zelfstandig werkenden
Laatste teruggave inkomstenbelasting,
Medewerker van een bedrijf
a. Kopie van het werkcontract,
b. Kopie van de laatste drie loonlijsten,
b. Kopie van de laatste drie loonlijsten,
Anders
Paspoort / NIE / identiteitskaart en Visum (niet-EU-personen)
Of uw aanvraag geaccepteerd wordt of niet en de vereiste waarborgsom, worden bepaald door de eigenaar van het appartement. Indien u geen EEG-burger bent, heeft u ná het tekenen van uw contract 10 dagen de tijd om een bankrekening te openen die automatische afschrijvingen vanuit Spanje toestaat. Deze procedure is snel en eenvoudig (ongeveer 10-15 minuten); u hoeft enkel uw paspoort meet te nemen om een rekening te openen.
Financiële voorwaarden
Vereiste economische voorwaarden (te realiseren betaling bij het betrekken van het appartement)
a. Indien de overeenkomst begint vóór de 15e van de maand (inclusief), het totaal te betalen bedrag komt overeen met de som van de volgende:
· Huidige maandelijkse huur: proportionele deel van de maand in rekening, beginnend op uw incheckdatum.
· Waarborgsom (minimum): 2 x maandhuur waarborgsom,
· Kosten vastgoedkantoor:
- Contract langer dan 5 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje]
- Contract van 3 tot 5 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje] -20% korting
- Contract van 1 tot 3 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje] -30% korting
b. Als het contract begint vanaf de 16e, het totale bedrag te betalen aan:
Dezelfde voorwaarden die eerder + uitgelegd huren 2 maand + verbruik hoeveelheid.
· Huidige maandelijkse huur: proportionele deel van de maand in rekening, beginnend op uw incheckdatum.
· Waarborgsom (minimum): 2 x maandhuur waarborgsom,
· Kosten vastgoedkantoor:
- Contract langer dan 5 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje]
- Contract van 3 tot 5 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje] -20% korting
- Contract van 1 tot 3 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje] -30% korting
b. Als het contract begint vanaf de 16e, het totale bedrag te betalen aan:
Dezelfde voorwaarden die eerder + uitgelegd huren 2 maand + verbruik hoeveelheid.
Hoe boekt u een appartement?
«Easy booking»: pague tudo (aluguel do mês atual) + taxa da agência). A única a fazer éalles betalen (huidige maandhuur + 2 x maandhuur waarborgsom + kosten vastgoedkantoor). Het enige dat nog moet gebeuren is op de incheckdatum bij ons op kantoor langskomen om de sleutels op te halen.
«Two steps booking»: alles betalen (huidige maandhuur + 2 x maandhuur waarborgsom + kosten vastgoedkantoor). Het enige dat nog moet gebeuren is op de incheckdatum bij ons op kantoor langskomen om de sleutels op te halen.
«Two steps booking»: alles betalen (huidige maandhuur + 2 x maandhuur waarborgsom + kosten vastgoedkantoor). Het enige dat nog moet gebeuren is op de incheckdatum bij ons op kantoor langskomen om de sleutels op te halen.
Hoe kunt u de boeking betalen?
Wij adviseren u vriendelijk om de boeking te betalen via een bankoverschrijvingm met de volgende gegevens:
Bank: Banco Sabadell - Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Rekeninghouder: ShMadrid S.L.
NIF: B88315973
IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
BIC/SWIFT: BSABESBB
Ref.: Naam huurder en verdiepingreferentie
Rekeningnummer: 0081 4148 1900 0145 0849
Zodra de overschrijving gedaan is, stuurt u de ontvangstbevestiging van uw bank per e-mail aan de contactpersoon die uw boeking behandelt, laat de naam van de huurder duidelijk zien en ook het referentienummer van het appartement.
Bank: Banco Sabadell - Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Rekeninghouder: ShMadrid S.L.
NIF: B88315973
IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
BIC/SWIFT: BSABESBB
Ref.: Naam huurder en verdiepingreferentie
Rekeningnummer: 0081 4148 1900 0145 0849
Zodra de overschrijving gedaan is, stuurt u de ontvangstbevestiging van uw bank per e-mail aan de contactpersoon die uw boeking behandelt, laat de naam van de huurder duidelijk zien en ook het referentienummer van het appartement.
Hoe zit het met de nutsvoorzieningen?
Nutsvoorzieningen zijn niet opgenomen in de maandelijkse huurprijs
Wij brengen een bedrag in rekening vanaf de tweede maand van de lease, afhankelijk van het aantal slaapkamers: 1 slaapkamer €120, 2 slaapkamers €160, 3 slaapkamers €200, 4 of meerslaapkamers €240. Deze betalingen zullen worden geregulariseerd op basis van het daadwerkelijke verbruik in het appartement zodra de lease eindigt.
Acceptatie van de aanvraag
ShMadrid zal u binnen 24 uur op de hoogte brengen van de uitkomst van uw aanvraag.
""Slechts" de eigenaar van de boeking heeft recht op een restitutie van het boekingsbedrag, dit is mogelijk indien de boeking niet gemaakt is wegens de volgende redenen: de boeking is niet beschikbaar of niet voldoende kredietwaardig voor de eigenaar.
Schoonmaken
De laatste schoonmaak van het appartement is verplicht en zal bij de huurder in rekening worden gebracht, de prijs wordt bepaald in verhouding tot de totale oppervlakte (m2) van het appartement.
Sleutels ophalen
Ons kantoor, C/ General Pardiñas, 78, bajos, is geopend van maandag tot vrijdag, van 09:00 tot 18:00. Als u buiten deze tijden incheckt zullen de sleutels in het appartement zelf worden overgedragen en zal er een extra bedrag van €50 in rekening worden gebracht.
Contractuele voorwaarden
Ter informatie, alle appartementen zijn verzekerd tegen waterschade, brand en burgerlijke aansprakelijkheid, maar de verzekering dekt geen schade door diefstal van persoonlijke eigendommen. U kunt contact met ons opnemen om te weten te komen hoe u zich kunt verzekeren tegen diefstal.
Alle appartementen zijn verzekerd tegen:
waterschade, brand en burgerlijke aansprakelijkheid.
Maar de verzekering dekt geen schade
door diefstal van persoonlijke eigendommen.
U kunt contact met ons opnemen om te weten te komen hoe u zich kunt verzekeren tegen diefstal.
Beschikbaarheid
Kies uw appartement en neem contact op met ShMadrid zodat we de 1beschikbaarheid kunnen bevestigen en wij u de gegevens van uw appartementen kunnen toesturen.
Benodigde documenten
Stuur ons de volgende documentatie toe: Europese identiteitskaart, Spaanse NIE of paspoort met een visum uitgegeven door een Spaans consulaat, huidig adres, vereiste boekingsbedrag en documenten in overeenstemming met uw huidige situatie:
Student aan universiteit of vakschool
a. Registratiebevestiging van de universiteit of school,
b. Permanent adres, niet het appartement dat u wilt boeken,
Bedrijven
a. Oprichtingsaktes,
b. Volledige bevoegdheid-aktes van de vertegenwoordiger van het bedrijf,
c. Laatste belastingoverzicht.
Zelfstandig werkenden
a. Laatste teruggave inkomstenbelasting.
Medewerkers
a. Kopie van het werkcontract,
b. Laatste drie loonlijsten,
c. Vast adres, niet het appartement dat u wilt boeken
Andere situatie
a. Bankrekening referenties of goedkeuring van de bank.
b. Bewijs van inkomen.
Boekingsvoorwaarden
De boeking zal zeven opeenvolgende dagen geldig zijn,
Zodra de boeking is gemaakt is ShMadrid verplicht het appartement NIET aan andere cliënten te laten zien en om geen andere boekingen te accepteren tijdens deze van tevoren bepaalde periode,,
De boeking zal worden geaccepteerd naar aanleiding van een evaluatie van uw dossier door de financiële afdeling en de uiteindelijke goedkeuring door de eigenaar van het appartement,
Uw inkomen moet 2,5 keer hoger zijn dan de waarde van de maandelijkse huur,
In het geval van een afkeuring zal het volledige bedrag van de boeking worden terugbetaald.
Acceptatie van de aanvraag
Een van de adviseurs van ShBarcelona zal zo snel mogelijk contact met je opnemen om je te informeren over de status van je dossier of om je om aanvullende informatie te vragen.
De definitieve formalisering van het huurcontract is afhankelijk van de uiteindelijke beslissing van de eigenaar.
« 24 uursonderhoudsservice » Tijdens je verblijf kun je contact opnemen met de ShBarcelona 24 uursonderhoudsdienst. Zij zullen je helpen, en indien nodig zullen ze een persoon sturen om het probleem dat zich heeft voorgedaan in de flat op te lossen. Houd er rekening mee dat als het probleem het gevolg is van verkeerd gebruik of een ongeluk dat te wijten is aan de huurder, de reparatiekosten in rekening worden gebracht.
De definitieve formalisering van het huurcontract is afhankelijk van de uiteindelijke beslissing van de eigenaar.
« 24 uursonderhoudsservice » Tijdens je verblijf kun je contact opnemen met de ShBarcelona 24 uursonderhoudsdienst. Zij zullen je helpen, en indien nodig zullen ze een persoon sturen om het probleem dat zich heeft voorgedaan in de flat op te lossen. Houd er rekening mee dat als het probleem het gevolg is van verkeerd gebruik of een ongeluk dat te wijten is aan de huurder, de reparatiekosten in rekening worden gebracht.
Hoe zit het met de nutsvoorzieningen?
De definitieve formalisering van het huurcontract zal onderworpen zijn aan de definitieve beslissing van de eigenaar.
De houder van de reservering heeft recht op een volledige terugbetaling van het bedrag dat is betaald aan ShBarcelona, wanneer het huurcontract niet wordt geformaliseerd om redenen die te wijten zijn aan de eigenaar, zonder echter het recht te hebben om welke extra vergoeding dan ook te eisen.
Het is belangrijk om in gedachten te houden dat, hoewel de appartementen zijn gedekt door een inboedelverzekering, deze verzekering geen schade aan derden of de mogelijke diefstal van uw bezittingen dekt. Je moet zelf een aansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Je kunt contact met ons opnemen om een inboedelverzekering af te sluiten.
De houder van de reservering heeft recht op een volledige terugbetaling van het bedrag dat is betaald aan ShBarcelona, wanneer het huurcontract niet wordt geformaliseerd om redenen die te wijten zijn aan de eigenaar, zonder echter het recht te hebben om welke extra vergoeding dan ook te eisen.
Het is belangrijk om in gedachten te houden dat, hoewel de appartementen zijn gedekt door een inboedelverzekering, deze verzekering geen schade aan derden of de mogelijke diefstal van uw bezittingen dekt. Je moet zelf een aansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Je kunt contact met ons opnemen om een inboedelverzekering af te sluiten.

Sleutels ophalen
We zullen u op de dag van uw aankomst direct welkom heten op ons kantoor op Carrer de Bailén 200. We zijn open van maandag tot vrijdag van 09 tot 18 uur, zonder middagonderbreking.
De sleuteloverdracht kan ook plaatsvinden op zaterdagen van 10:00 tot 13:30 op ons kantoor op Carrer de Casanova 99.
Contractuele voorwaarden
"Slechts" de eigenaar van de boeking heeft recht op een restitutie van het boekingsbedrag, dit is mogelijk indien de boeking niet gemaakt is wegens de volgende redenen: de boeking is niet beschikbaar of niet voldoende kredietwaardig voor de eigenaar.
Ter informatie, alle appartementen zijn verzekerd tegen waterschade, brand en burgerlijke aansprakelijkheid, maar de verzekering dekt geen schade door diefstal van persoonlijke eigendommen. U kunt contact met ons opnemen om te weten te komen hoe u zich kunt verzekeren tegen diefstal.
Alle appartementen zijn verzekerd tegen:
waterschade, brand en burgerlijke aansprakelijkheid.
Maar de verzekering dekt geen schade
door diefstal van persoonlijke eigendommen. U kunt contact met ons opnemen om te weten te komen hoe u zich kunt verzekeren tegen diefstal.
Contact
Kies uw appartement op onze website of direct op ons kantoor met een adviseur, selecteer de referentie van het appartement dat u het best bevalt.
Neem contact op met ShMadrid voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezoek.
Hoe kopen?
Doe een koopvoorstel “compraventa”
a. U moet een officieel bod doen op ons kantoor,
b. Bij dit bod moet u een aanbetaling doen van €2000 ter garantie dat het een serieus bod is,
c. Bij het bod zullen twee datums worden genoemd: één voor de verkoopovereenkomst en één voor de verkoopakte bij de notaris,
d. Wij zullen uw bod overdragen aan de eigenaar van het appartement.
Ontvang een antwoord binnen 5 werkdagen
a. De eigenaar accepteert uw bod, ga door naar de volgende stap, of
b. De eigenaar wijst uw bod af, uw aanbetaling zal worden terugbetaald.
Als u een buitenlander bent, moet u een NIE (identiteitsnummer voor buitenlanders) aanvragen
a. Het contract wordt opgesteld op het kantoor; het zal worden opgenomen in de overeenkomst evenals de beschrijving van het appartement en de oppervlakte, de verkoopvoorwaarden, de tekendatum van de verkoop, de verkoopakte en hoe het openstaande bedrag zal worden betaald,
b. Het is gebruikelijk om bij het tekenen 10% van de totale prijs over te dragen, maar de partijen zijn vrij om anders te besluiten,
c. De wet bepaalt de verplichtingen van de partijen en bepaalt de gevolgen in het geval van het niet nakomen van de verplichtingen.
Als u een buitenlander bent, moet u een NIE (identiteitsnummer voor buitenlanders) aanvragen
a. In het bezit zijn van een NIE en het openen van een bankrekening zijn beide verplicht als u een appartement op Spaans territorium wilt kopen,
b. Als u zich buiten Spanje bevindt, dan kunt u dit doen op een Spaanse ambassade of consulaat,
c. Als u zich in Spanje bevindt, in het bijzonder in Madrid, dan kunt u online een afspraak maken:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Vereiste documenten: 3 kopieën van het EX15 formulier, een kopie van uw paspoort of identiteitskaart, en het origineel en een kopie van de verkoopovereenkomst.
Tekenen verkoopakte
a. U kunt een notaris kiezen of we kunnen er één aanbevelen, er is geen verschil in kosten,,
b. Naar de notaris gaan,
c. Betaal het openstaande bedrag van de prijs van het appartement.
Stappen ná de verkoop
Als nieuwe eigenaar zult u worden geregistreerd bij het kadaster, dit proces zal worden uitgevoerd door dezelfde notaris bij wie u de verkoopakte heeft getekend,
Als nieuw lid van de gemeenschap van eigenaren moet u de beheerder van uw gebouw op de hoogte stellen, directe afschrijvingen van uw bankrekening toestaan en wordt u op de hoogte gebracht van bijeenkomsten,
U moet contact opnemen met de nutsvoorzieningenbedrijven (water, gas en elektriciteit) voor het wijzigen van eigendom en automatische incasso´s, en idealiter ook de actuele meterstanden doorgeven.,
U moet op het stadshuis van Madrid doorgeven dat de eigenaar van de IBI (onroerendezaakbelasting), welke u één jaar na de aankoop moet betalen, gewijzigd is.
Belangrijk!
Welke kosten komen kijken bij het kopen van een appartement?
U moet rekening houden met ongeveer 12% van de waarde van de woning. Dit bedrag is inclusief belastingen (10% van de prijs), notaristijd en registratie van de akte in het kadaster.
Wat gebeurt er als één van de partijen niet aan zijn verplichtingen voldoet?
a. Als de verkoper niet binnen de afgesproken voorwaarden voldoet aan zijn “verplichting te verkopen”,dan moet hij het dubbele bedrag van wat de koper hem gegeven heeft terugbetalen.
b. Als de koper niet binnen de afgesproken voorwaarden voldoet aan zijn “verplichting te kopen”, dan zal hij het hele bedrag dat hij heeft betaald verliezen.